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当地时分周三 ( 6 月 25 日 ) ，好意思国联邦住房金融署 ( FHFA ) 命令住房贷款机构，议论将加密货币看成住宅典质贷款风险评估的财富。该机构负责监管房利好意思和房地好意思这两家好意思国住房典质贷款巨头。分析东说念主士流露，此举可能为借款东说念主使用加密货币财富苦求住房贷款翻开大门。

FHFA 署长 William Pulte 当天在卤莽媒体上发文写说念，"过程深切决议，并驯顺特朗普总统将好意思国打形成‘加密货币之皆’的愿景，今天我下令房利好意思和房地好意思入部下手准备，将加密货币列为典质贷款苦求的认定财富。"

这一指示记号着好意思国政府救济企业在评估典质贷款禀赋的财富审核圭臬上，可能迎来紧要转机，同期也与特朗普政府鼓励加密货币在好意思国普及的既定认识有始有终。

FHFA 具有监管房利好意思和房地好意思的权责，这两家机构自 2008 年次贷危急技能遭受紧要示寂后，一直处于好意思国政府的为止之下，它们担保了全好意思提升一半的典质贷款。

在周三签署的一份指示中，Pulte 流露，议论借款东说念主的其他财富——如加密货币，或将使房利好意思和房地好意思大概更为全面地评估借款东说念主的财务景况，并不错"为信誉致密的借款东说念主提供可合手续的住房扫数权"。

该命令训诲房利好意思和房地好意思"仅议论不错在好意思国的中心化交游所存储、可被诠释存在的加密财富"。不外，Pulte 的命令并未具体指定"两房"应具体议论哪些加密货币。

刺激楼市

分析东说念主士流露，FHFA 此举旨在匡助领有加密财富的购房者得到贷款资历。频年来好意思国碰到住房危急，典质贷款苦求数目急剧萎缩。

事实上，早在 6 月 23 日，Pulte 在卤莽平台 X 发文时就已流露过本日的公告。那时这位 FHFA 署长流露，该机构将"决议借款东说念主合手有的加密货币财富对典质贷款资历认定的影响作用"。

尽管已往 50 年间好意思国住房自有率基本褂讪在 62% 操纵，但新苦求东说念主数目近些年已急剧下落，迫使创记载规模的好意思国年青东说念主群不得不与父母同住，或在租房逆境中抗拒数十年之久。

数据显现，在 2024 年年中的时候，好意思国典质贷款披发量曾骤降至接近历史最低点，2025 年第一季度虽有小幅改善，但利率仍被大广大购房者视为高得离谱。

典质贷款披发量的下落，尤其是再融资业务的萎缩，被归因于多个身分。

领先，住房供应增长不及以欢乐需求。好意思国住房栽种滞后，更多住房被投资者而非潜在购房刚需东说念主群购入，且老年房东仍聘用居家养老而非搬入养老社区。

此外，好意思国假贷资本也合手续处于高位，好多东说念主将贷款披发量下滑归因于好意思联储为扼制通胀而上调的利率。Pulte 就曾屡次月旦好意思联储的利率计谋，致使敕令好意思联储主席鲍威尔离职。

濒临行业顶风，Pulte 正寻求为购房者开导更可行的假贷渠说念，而加密货币也由此成为了其潜在的冲破口。

利好币圈

此前，天然部分好意思国袖珍贷款机构已允许借款东说念主用加密财富作典质品，但 FHFA 的官方招供，无疑将为加密货币诓骗带来紧要冲破——尤其在典质贷款苦求量低迷的配景下。

由于好意思国证券交游委员会 ( SEC ) 颁布的银行司帐规矩《职工司帐公告第 121 号》（Staff Accounting Bulletin No. 121）条目金融机构将加密货币列为财富欠债表欠债而非财富，2025 年 1 月 23 日之前广大银行皆无法提供加密货币救济的贷款或典质贷款。该规矩在特朗普总统上任后赶紧被驱除。

但是，通过联邦住房不息局、退伍军东说念主事务部及 USDA 农业部等联邦名目得到的贷款，现在仍禁用加密财富作典质品。有业内东说念主士指出，某些联邦贷款致使不允许将加密货币套现的好意思元用于支付首付。个东说念主搭理大众安德鲁 · 洛肯纳就曾提示，拟用比特币收益购房者需"严慎保存扫数交纪行录及左证文献"。

在周三，不少比特币救济者对 Pulte 的盛开格调流露赞赏，指出这一数字财富已具备贷款方爱好的特点——举例透明的交纪行录等。

比特币挖矿就业公司 Blockware 的分析师 Mitchell Askew 流露，加密财富的流动性和透明托管机制（即其环球区块链），使其能成为"理念念的典质品"用于住房贷款。

据 CoinTelegraph 分析，联邦住房金融局若认真承认加密财富，有望为更多借款东说念主开启宽阔的联邦贷款名目通说念。在 2024 年，联邦住房不息局披发了 76 万笔个东说念主住房贷款，总价值达 2300 亿好意思元。

天然，加密货币的瑕疵领会亦然存在的——该财富类别以高度波动性著称，价钱常出现剧烈波动，未必致使莫得领会原因。本年 2 月，看成最大加密货币的比特币碰到两年来的最大单周跌幅，一度重挫了 16%，但随后又大幅回升。

一位业内东说念主士流露："这种贷款的风险模子将极其复杂。传统典质贷款假定借款东说念主收入和财富相对褂讪。如今你濒临的借款东说念主净财富可能在一周内波动 50%。当典质品涵盖从比特币到就地 DeFi 代币等各样财富时，若何对投资组合进行压力测试？"

特朗普在竞选技能曾向加密货币行业寻求资金救济，并试图矫正好意思国加密货币计谋。他任命了对行业友好的监管者，并在白宫理财了行业魁首。加密货币对此反映积极尊龙凯时(中国)官方网站，比特币本年已屡创历史新高。